--- 6 популярных глобальных Биржевых облигаций в 2016 году (наб, данные)


--- 3 крупнейших США-Австралия торгуемых биржевых фондов

Очарование Тосканы был настолько сильным так долго, что можно подумать, не что иное как землетрясение могли поколебать внешней области рынка недвижимости. Но для Италии, финансовый кризис 2008 года произошло землетрясение, а в регионе только сейчас демонстрирует признаки восстановления.
Эти признаки включают в себя увеличение сделок 11. 8% в областной столице Тосканы, Флоренции, за второй квартал 2015 года, по сравнению с тем же кварталом годом ранее, сообщает англоязычный сайт Italy24. Это сравнивает до 8. 2% для Италии в целом.
Восстановление еще не показали цены на недвижимость, только в объеме сделок. Цены по всей Италии достиг в 2007 году, затем упал на 30% после 2008 года крах банковской и остались с плоской или нижней. Кроме того, относительная слабость евро по отношению к некоторым другим валютам добавил еще 10% к цене осени для иностранцев, создавая возможности покупать, рода.
Возможности “своего рода”, потому что Тоскана-это особенность в итальянский рынок недвижимости, как силиконовая Долина в Калифорнии или Гонконг в Китае.
Кто покупает
В случае Тоскана, покупатели-в основном состоятельные иностранцы на рынке вторичного жилья в месте удивительной природной красоты, богатое культурное наследие и благоприятный климат. Предпочтительно, это будет со вкусом отремонтированный дом со всеми современными удобствами, включая частный бассейн и зрелые оливковые рощи. Виноградник является хорошим приятности, особенно если он поставляется в комплекте со ссылкой на кого-то, кто будет обрабатывать урожай.
Даже после развала цена, свойство, которое включает в себя большинство или все вышеперечисленное выходит за $2. 2 млн до $5. 7 миллионов в регионах, которые наиболее популярны у иностранных покупателей, согласно Нью-Йорк Таймс. Только в провинции Ареццо заметно дешевле, примерно $1. 1 млн до $4. 5 миллионного.
Конечно, даже в Тоскане далеко не каждый покупатель является рок-звездой или техник магнат. Просмотрите некоторые примеры в международной недвижимостью сайтов, таких как ToscanaHouses, Недвижимость или недвижимости дома и виллы за рубежом, и вы найдете значительное загородных вилл подразделяется на современном Кондо единиц, многовековой таунхаусов с обновленными интерьерами и скромные виллы в малых городах. Есть также несколько усадеб, бессвязных средневековых домов и, в буквальном смысле, дворцы эпохи Возрождения на продажу. Все были отремонтированы или обновлены для продажи иностранцам – чаще всего англичан, хотя американцы значительную часть сцены экспат. (Русские были, но они исчезли, когда их страны ввели ограничения на перемещение денег за границу. )
Покупатели также могут думать с точки зрения инвестиционного дохода. Некоторые риелторы, такие как ToscanaHouses. ком, предлагают пакеты, которые включают управление свойства, которые покупаются для сдачи в аренду для части или всего год.
Дворец на продажу
Несколько последних объявлений иллюстрируют ряд свойств, доступных. (Цены в у. С. долларов, конвертация из евро в сентябре 2015 года курс евро к $1. Двенадцать. )
Роскошная квартира площадью более 2700 квадратных футов, в 15-го века великий дворец в центре Сартеано. За сумму, эквивалентную $217,000, она описывается как отремонтирован, но нуждается в полной модернизации.
Отремонтированный фермерский дом к переезду, на трех сотках земли, в средневековый городок недалеко от Сиены, с четырьмя спальнями и подземный погреб, в котором можно предположительно раздавить свои собственные оливки в оливковом масле. Это по цене около $1. 23 млн..
Верхняя часть линии, не требуется ремонт: в 15 веке вилла на холме во Флоренции в окружении собственного сада с фонтанами, прудами и оливковой рощей. Он имеет 11 спален и 10 ванных комнат, а также спа-салон в подвале. Он даже имеет широкополосным доступом в Интернет и кондиционером. Это по цене $7. 6 млн..
Но объекты недвижимости предназначены, чтобы подогреть аппетит. Реально, ваши исследования должны включать в себя разговор с членами диаспоры, лично или онлайн. На таких сайтах, как ExpatForum. ком, американское и Британское пересадки в Тоскане разговаривать друг с другом, и для потенциальных покупателей, о повседневных радостях и бедах жизни. Не наименее их плачется, что Тоскана-это не “настоящая” Италия больше.
Нет никаких ограничений для иностранцев при покупке недвижимости в Италии. Хотя ипотечные кредиты доступными для иностранных покупателей, что процесс должен быть обременительным. Рынок элитной недвижимости в Тоскане-это в основном все-денежный процесс. (Для больше, см. как для финансирования зарубежной недвижимости, Вы получите у. С. Налоговые Вычеты На Недвижимость За Рубежом?)
Покупатели должны ожидать платить между 10% и 12% В закрытие затрат. Если собственность будет второй дом, который включает в себя 9% Регистрация земельного налога.
В бизнесе концов, от переговоров до окончательной сделки и документы, осуществляется нотариусом в Италии. Иностранных покупателей, которые не билингвального тоже надо нанять переводчика, .
Нижняя Линия
Роман под солнцем Тосканы не Тоскана “горячей. ” Это были горячие времена этрусков – по крайней мере. Но что не сделать регион полностью застрахован от финансовых проблем, с которыми сталкивались в Италии, и в остальном мире, после финансового кризиса 2008 года. Иностранные покупатели, кажется, возвращаясь наконец. Но сейчас цены, как ожидается, останется неизменным.
Вы также можете быть заинтересованы в чтении рынка Хемптон недвижимости становится слишком жарко?




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Под солнцем Тосканы: покупать там дом
Под солнцем Тосканы: покупать там дом Под солнцем Тосканы: покупать там дом